二手房是先交首付款还是先房产证过户及房屋买卖流程？

Question

我是买家，也有中介

Answer 1

购房的流程:
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。
超级经纪人网 为你解答。

Answer 2

购房的流程：
看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才可以拨款给卖家的。
超级经纪人网 为你解答，本回答被提问者采纳

Answer 3

看房满意后第一步是缴纳购房定金并签署 卖方 买房 中介方的三方合同，然后缴纳首付款，随后提供双方按揭资料到银行申请贷款，然后再到行政服务大厅办理过户手续，然后新证颁发到你的手上，你就拿上你的新证到银行申请抵押贷款，中介应该能帮你完成的。

Answer 4

看房选房--签订合同--打首付款--签订银行按揭合同（如果贷款）--办理过户--领取三证--放尾款--房屋交割