关于农村宅基地问题！急，两处房产（农村的）怎么办，一个有红本一个没有，拆迁的话能得到两份拆迁费吗？

Question

您好，事情是这样的，我家是北京农村，家有两处宅基地，一处是我父亲的房产，有红本是他的名字。另外一处是我爷爷的房产，红本是他的名字，不过此处自从父母结婚，爷爷就给父亲了，不过红本业主名字一直没改，爷爷死后，现在想把业主名字更换，不知怎么该合适，听说有限制，我是非农户，母亲是农户，另外奶奶还健在，父亲还有一个亲弟弟（他本身有一处房产），也就是爷爷有两个儿子，不知这样行不行，我父亲的房产赠与我母亲，再让我父亲继承爷爷的房产？或者有没有其他的办法？

Answer 1

你爷爷去世前如果立了遗嘱，那你父亲直接去换名字就好了，交一点遗产税。
如果没有立遗嘱，根据继承法第十条，你叔叔和你奶奶都有继承权，如果他们没有意见，你父亲也可以更改名字。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

所以你父亲没必要把房产赠与你母亲。给了也没有用。