营业税:5%*成交总价.(有的地方在另加0.6%的其它费.)
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
赠与房产还需缴纳契税
与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房赠与公证费是6000元；还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%＝4500元。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-07-30
所有的过户手续只有继承不交税费，赠与交的最多。
赠与需要交3%的契税，0.1%的印花税。
直接过户是交1.5%的契税，0.1%的印花税
如果房子是已购公房或者央产房以成本价购买的，原购房合同满五年的，需要交
建筑面积
*1560*1%的土地出让金。如果是以优惠价或者标准价买的，是交
建筑面积*1560*6%
补成成本价，再交土地出让金。
如果房子是商品房，要看房本是否满五年
未满五年的需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税
如果商品房房子面积超过140平米，属于非普通住宅，按这个五年的限制，如果三年以内，要交1%的土地增值税，三年到五年的，0.5%的土地增值税，满五年的，免交
赠与需要交3%的契税，0.1%的印花税。
直接过户是交1.5%的契税，0.1%的印花税
如果房子是已购公房或者央产房以成本价购买的，原购房合同满五年的，需要交
建筑面积
*1560*1%的土地出让金。如果是以优惠价或者标准价买的，是交
建筑面积*1560*6%
补成成本价，再交土地出让金。
如果房子是商品房，要看房本是否满五年
未满五年的需要交5.5%的营业税和1%的个人所得税
如果商品房房子面积超过140平米，属于非普通住宅，按这个五年的限制，如果三年以内，要交1%的土地增值税，三年到五年的，0.5%的土地增值税，满五年的，免交
第2个回答 2021-05-12
房屋赠与过户流程
第3个回答 2019-06-05
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第4个回答 2020-03-21
相似回答