第1个回答 2010-04-22
1.买卖双方的违约责任应该是等同的，如果合同上，卖方的违约责任与买方的不一致，可以要求解约；
2.中介方要求违约方多支付佣金的20%，是不合理的，但是如果合同一旦签署，则表明购房者表示认同；
3.合同填写的地址与房产证地址一致，而与实际房屋地址不相符合是不是由于社区居委会或者其他的登记缘故，如卖方无法证明该房产证是该房的，可以要求解约；
4.该地块已经被规划，并且面临拆迁，如果在合同上为注明，则可以要求解约，这个责任在于中介，或可以认定为卖方恶意隐瞒该房屋的实际情况，而导致了买方的经济损失，根据部分地方规定，已经规划拆迁的地块上的住房是不允许被交易的，建议先咨询当地房产管理部门！
第2个回答 2010-04-22
可以违约。但是违约有一定责任，房号和房产证上的不相符这个没非常大的关系（他们可以找很多证据证明是同一物业），用为很多楼盘本身有推广名和实际名称，比如房产证上叫鸿润豪苑，而推广名叫星苑，或者是桂芳园瑞香阁B单元1004而房产证上是桂芳园16栋B单元1004，打官司很麻烦的哦
第3个回答 推荐于2017-09-11
他写是这样写，目的就是不想你们买卖双方因为其他原因导致交易不成，中介公司现在只是签了单边合同，如果你签署了中介公司的委托书那就要支付这个违约金，如果没有签署这个委托书的，因为你还没有收到定金，只是中介公司代收，你不赔买方和中介方的违约金都可以~本回答被提问者采纳
第4个回答 2010-04-22
可以违约，但是中介费你要出的，尽管违约好了，中介费付了，其它事交给中介公司解决‘