儿子继承父亲房产,何种方式的过户最划算?

Question

如题所述

Answer 1

按照法律,父亲房产给儿子,父亲建在,还不是遗产,是不可以以继承形式办理的。但是实际操作中很多都是按照继承办理的,你可以去你们那房产局问下能不能按继承办,继承的收费是最便宜的办理继承和交易的手续是一样的!!!可是不用交营业税和契税之类的!!如果可以按继承办的话,带好房产证,户口本(分户了就去派出所开个父子证明),你、你父母身份证原件及复印件,你父母结婚证原件及复印件,写一份分家析产协议,内容是你父母和你一致同意某房过到户你名下,都签字按手印,部分地区可能需要公证。差不多这些就可以办了!赠与视同交易,也是要交税的!可能还要公证,有多出一笔钱,还不如直接按交易。不然办过户私下给了钱大家都办赠与好了!

Answer 2

儿子继承父亲房产,何种方式的过户最划算；当然是用赠与房产是最划算的。。。
如果房产购置没有超过5年的，是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱（不缴房产税）。因为没有超5年的交易房产过户是需要缴营业税，个人所得税。
如果是超过5年或以上的，可以通过买卖交易过户。因为超过5年的是可以免税的，并且还可以免还免个人所得税。

Answer 3

父母子女之间继承最划算
“二手房过户一般有三种形式，也就是买卖、赠与和继承。”，父母子女之间的过户，费用最省的是继承，只需缴纳几百元的登记费和公证费，没有营业税、个人所得税和契税，不过，只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。
然而在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式，所以采用这种方式来过户的人比较少。“特别是像学区房这种房产，采用继承的过户方式少之又少。”

Answer 4

以买卖的形式，划算点。继承和赠与的税比较高，而且以后也不好买卖，毕竟20%的税太高了。所以建议用买卖的形式。

Answer 5

既然是继承，说明父亲已故。这种情况只有继承，没有其他方式了。
如果人还在可以赠与的手续。