1、叠加别墅① 叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的 一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠 加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而 成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了 联排别墅窄进深的缺点。② 复式洋房: 复式洋房一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。③ 区别在于:两者除了产品根本不同，生活形态也根本不同。叠加式别墅其实是借鉴于此时欧美市场上流行成熟的独立式叠加住宅改良而成。比如，市场的复式住宅多是一梯数户，且多是顶层单位，而叠加式别墅是整栋楼都是复式单位，并改良为一梯四户或六户，另加设空中花园，使业主进门，就像回到一片视野开阔的空中庭院。
④ 叠加别墅概况: 叠加别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。 叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。而其最大的特点就是糅合了别墅与洋房的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或公寓要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约土地的设计。叠加式别墅一般情况是：四、五层高的住宅，下面一、二层是一套别墅，上面三、四层又是一套别墅。和现有房型相比，叠加别墅的最大优势在于它脱离了传统房型平面布局的束缚，将家居的主体功能，划分为独立的几大部分，立体分布于几个楼面，使房间私人性的空间，卓然彰显。 叠加式别墅价格性能比魅力独具，新型叠加别墅品质更具人性化。为了拔高容积率，上一代中心区叠加式别墅往往以小间距、排排坐的兵营式格局示人，结果使居住空间显得局促而压抑；经过设计师精心改良，新一代叠加式别墅不仅间距拉大，更将别墅巧妙穿插于花园中，再充分利用房间面宽和户外景观，将花园、别墅、居者自然融为一体。楼盘地块总体起点高。大规模成片土地、高起点统一规划、高绿化率、低容积率、大型交通设施提前配置，是次中心区新造叠加式别墅土地的特点，它为社区营造出了一个舒适、生态的绿色居住环境。 ⑤ 叠加式别墅特点： 第一． 低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加； 第二． 低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低； 第三． 房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。 第四．具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台；良好的不可替代的自然环境；每户有入户花园或阳台花园；架空层避免了潮湿和视野不开阔；建筑科技含量高；设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份；相比其他别墅类型价格较低。
2、山地上类别墅的产品类别墅是别墅产品的延伸，是介于别墅和高级公寓之间的一种产品形态。同别墅相比，类别墅和别墅在本质上是相通的，都强调优美的环境、丰富的生活空间以及居住的高舒适度，但类别墅具有比较鲜明的产品个性，它以居住生活为首要元素，摒弃了独栋别墅太过狭窄的邻里关系，注重营造特定的邻里生活，却毫无局促之感，最适宜作为高品质的第一居所。另外，类别墅还具有经济型别墅的特点，单价和总价相对较低，适合的人群更广泛。 因此，从某种意义上说，类别墅让别墅改变了高高在上的顶级豪宅形态，成为更多精英阶层接受并喜爱的住宅产品。
3、山地与平地的区别：高低错落，视野开阔，对流好、景观好规划布局整体和谐，不规则，空间丰富多样建在小区内，移步换景，处处都充满惊喜最好的运动就是在山地中行走，对人体有益
4、极简北欧设计风格① 所谓极简北欧风格，是指欧洲北部五国挪威、丹麦、瑞典、芬兰和冰岛的室内设计风格。由于这五个国家靠近北极，气候寒冷，森林资源丰富，因此形成了独特的室内装饰风格,然而北欧风格以简洁著称于世，并影响到后来的“极简主义”、“后现代”等风格.木材：室内装修的灵魂 为了有利于室内保温，北欧人在进行室内装修时大量使用了隔热性能好的木材。因此，在北欧的室内装饰风格中，木材占有很重要的地位。北欧风格的居室中使用的木材，基本上都使用的是未经精细加工的原木。这种木材最大限度地保留了木材的原始色彩和质感，有很独特的装饰效果。 为了防止过重的积雪压塌房顶，北欧的建筑都以尖顶、坡顶为主，室内可见原木制成的梁、檩、椽等建筑构件。这种风格应用在平顶的楼房中，就演变成一种纯装饰性的木质“假梁”。这种装饰手段，经常被京城的消费者用来遮掩空间中的过梁。 除了木材之外，北欧室内装饰风格常用的装饰材料还有石材、玻璃和铁艺等，但都无一例外地保留这些材质的原始质感。 色彩：蓬勃生命力的象征 北欧地区由于地处北极圈附近，气候非常寒冷，有些地方还会出现长达半年之久的“极夜”。因此，欧人在家居色彩的选择上，经常会使用那些鲜艳的纯色，而且面积较大。随着生活水平的提高，在20世纪初北欧人也开始尝试使用浅色调来装饰房间，这些浅色调往往要和木色相搭配，创造出舒适的居住氛围。 ② 北欧风格的另一个特点，就是黑白色的使用。黑白色在室内设计中属于“万能色”，可以在任何场合，同任何色彩相搭配。但在北欧风格的家庭居室中，黑白色常常作为主色调，或重要的点缀色使用。 ③ 简洁：设计和装修的精髓 北欧风格以简洁著称于世，并影响到后来的“极简主义”、“后现代”等风格。在20世纪风起云涌的“工业设计”浪潮中，北欧风格的简洁被推到极致。反映在家庭装修方面，就是室内的顶、墙、地六个面，完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀。这种风格反映在家具上，就产生了完全不使用雕花、纹饰的北欧家具。 ④ 项目各种用料也充分体现了这种风格的韵味，材料介绍赤松碳化木：外墙使用的木材都在严寒的天气条件下经历残酷的风雪考验，再经过高技术的碳化处理后，大大提高木材的稳定性和耐腐性，同比其他木材，具有高防腐，抗白蚁，十分稳定，极难变形的特点，该材料没有异味，不易吸水，含水率低。澳洲砂岩：时尚、浪漫、休闲，让您不出户外就能与阳光、沙滩、度假产生共鸣。功能特性:1、健康自然:新型内墙饰面材料，取其天然，引领健康生活。2、消除污染:能有效的去除现代装修污染带来的游离在空气中的甲醛，苯，氨，醇等有害致癌物质，净化室内空气。3、呼吸调湿:吸收或释放水份，自动调节室内空气温度。4、抗菌除臭:独具的“分子筛”作用和吸附分解性能，可以明显减少宠物体臭以及吸烟、生活垃圾产生的空气异味，改善起居环境。ICI涂料：优异的施工性能：产品采用特别的抗流挂配方。使大面积工程施工时无论采用滚涂、刷涂还是喷涂都可获得平整美观的漆面。·优质的遮盖力：配方中采用优质高遮盖力的颜填料，施工时只需少量的油漆即能涂刷大面积。·优异的抗裂能力，有很大的弹张性。·采用专业包装： 更便于专业工程施工。·良好的耐擦洗性、良好的防霉性能、安全环保。·适用于住宅、酒店、医院、学校等大型建筑物外墙的墙面装饰 入户门：在传统加工工艺的基础上运用现代平面构成技法表述产品外观，略显刚硬的造型突破了产品材质的局限手感温滑且线条流畅，整体空间感极强，极适宜追求现代风格的居室环境装配。
YKK铝合金窗：因其型材生产配方不同而具有良好的耐腐蚀性能，铝合金窗所有附件均为YKK独家生产的配套防腐五金件，在恶劣的环境中也绝不腐蚀、变色。白兔牌外墙涂料：国内知名品牌，多个高档写字楼、楼盘选用。价格：砂岩近500元/平方；碳化木近300元/平方；白兔牌外墙砖近70/平方；外墙高级劈开砖近100元/平方米；ICI50/平方；YKK550/平方；入户门3600/个
4、一梯一户,超强的私密性,独享尊贵性5、6层叠加别墅电梯的稀缺性低密度和容积率、最具尊荣感的依云小镇，佛山独一无二的房子,以低层、电梯、湖景、山景的叠加别墅,完美续写生活艺术的美感，演绎着与学术氛围相依的隐喻生活，承载起了依云小镇的再次“蜕变”。6、户型（叠加） ①人性化设计：老人房、小孩房设置在首层，考虑到行动不便 主人房与老人房（客房）分离，隐私度高 多数客房带套间，奢侈、方便、人性化创意点：★ 双错层空中花园别墅，首层多少面积，2层有多少面积，中空挑高，房间、客厅都能够看到空中花园的景观，做到户外、户内多空间立体景观视野，客厅、房间出门就有花园的效果,到处充满鲜花。类似法国依云小镇，在法国，依云被评为“最多鲜花的城市”依云的名字来源阿尔卑斯山脉的天然矿泉水，依云镇背后雄伟的阿尔卑斯山是依云水的源头，来自高山融雪和山地雨水在阿尔卑斯山脉腹地经过长达15年的天然过滤和冰川砂层的矿化形成了依云水。★ 依云镇的由来, 1789年夏，法国正处于大革命的惊涛骇浪中，一个法国贵族患上了肾结石。当时流行喝矿泉水，他决定试一试。有一天，当他散步到附近的依云小镇时，他取了一些源自Cachat绅士花园的泉水。饮用了一段时间，他惊奇地发现自己的病奇迹般痊愈了。这件奇闻迅速传开，专家们就此专门做了分析并且证明了依云水的疗效。此后，大量的人们涌到了依云小镇，亲自体验依云水的神奇，医生们更是将它列入药方。Cachat绅士决定将他的泉水用篱笆围起来，并开始出售依云水。拿破仑三世及其皇后对依云镇的矿泉水更是情有独钟，1864云镇（Evian来源于拉丁文，本意就是水）。Cachat家的泉边一时间是衣香鬓影，名流云集，享受依云水。 ★ 家庭厅外的一步阳台，一步到位，与自然亲密接触，在客厅便可享受到尽览景观的果。 ★ 半围合设计的好处 项目采用了山体半围合设计,采用这样的设计手法既保持了小区开阔的空间感也增加了居住的私密性,为业主生活创造了良好的居住氛围。 ★ 三叠为王之意: ‘坡地之上半围合式叠式院落’，何为之‘叠’，外观上三个大方块和6米挑高空中院落以层叠式座落，三叠为王，一叠：两个层院成一个单位，二叠，三个单位叠成一栋，三叠，错层叠出六米挑高院落，中间电梯带出‘王’字，谓之王者之贵，外观用黑白经典表示永恒，高贵及少数人为之拥有，突破传统，接受新天地。
★ 其他：客厅7.5米的大开间，短径深，将视野景观最大化 独立的洗衣房、空调主机房，属于类别墅产品的标准，独立空调房可以避免建筑外立面的视觉效果受到影响。 ★ 拥有较高的实用率，比洋房复式的实用率高，但又有别于别墅 ★ 采光，使用大面积的落地玻璃，景观、阳光的最大化，人车人流 2、联排① 纯墅坡地建筑，空间丰富：创新坡地建筑设计，错层设计，室内空间变化丰富；联排建筑② 独栋般的享受；客户、次房、主卧、工人房、私人娱乐空间、家庭厅、接待客厅、私家泳池功能区隔合理；③ 纯墅私家泳池：30平方米私家泳池设计，无时无刻尽享私家泳池写意生活④ 纯墅私享院落：前庭后院，附送花园面积最高408平方米；多露台设计，附送面积高达⑤ 纯墅尺度：开间高达9米，进深17.4米，尺度舒适，空间利用合理；大套房设计，主人房面积高达110平方米；⑥ 国际级建筑：日本YKK铝合金门窗系统，澳州砂岩、俄罗斯赤松碳化木、白兔牌高级外墙砖、蓝盾牌豪华入户子母门、乐普牌高级劈开砖⑦ 纯墅私享电梯：联排别墅可优化设计，私加电梯⑧ 纯墅私享价值：附送面积至高达408㎡，包括前庭后院、露台⑨ 纯墅私享景观：背山临湖，亲水花园设计，尽揽湖面美景⑩ 纯墅私享社区：大学城内，纯墅社区；纯墅私享环境：一城两山三湖、湖岸名人堂、山顶公园、无边际泳池；
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