租房交了押金没签合同不想租可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

没签订租房合同不想租，押金是可以退的。
没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。要看签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者不相干不能退押金，退押金就比较困难了。没有合同，对于此类款项收取不明确，以欺诈形式恶意骗取应试人员财物的行为，可以向公安机关报案，相关涉案人员需要受到治安管理处罚，情节严重的，可能构成刑事犯罪。
押金的法律性质，主要观点如下：
1、抵销预约说。 认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销；
2、解除条件附债权说。 认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件；
3、附解除条件的消费寄托说。认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金；
4、债权质说。认为交付押金者， 对其受领人有请求返还之请求权，系以该项债权设定质权，故其性质为债权质权；
5、信托的所有权让与说。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。