按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：
1.选择房地产；
2.确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；
3.申请抵押贷款；
4.签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条件后，向买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书；
5.买受人可以与开发商或者其代理人签订商品房预售合同；
6.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；
7.办理抵押登记和保险。一般来说，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险；
8.开立专项还款账户；
9.办理相关手续后，将贷款转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人的购房款；
10.借款人应当按照合同约定定期还款。
拓展资料：
农商银行房贷提前还款流程
【1】提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
【2】提前部分还款且贷款期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议，如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
【3】原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
【4】原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。