法律分析：1、可以通过买卖过户，也可以通过赠予过户。
2、赠予费用最低，约为报税价（商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，再转让房产，个人所得税需交报税价的20%。
3、买卖过户，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%；买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。