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    • 怎么知道购买的是一手房还是二手房

    如题所述

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    推荐答案   2016-06-05

      方式主要通过买卖双方身份及合同区别。

      如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的，就是二手房。

      而如果是一手房，只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方不同。下面简单介绍一下一手房与二手房的定义：

      一手房又名增量房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。

       äºŒæ‰‹æˆ¿ï¼Œåˆç§°å­˜é‡æˆ¿ï¼Œæ˜¯æŒ‡å·²è¢«è´­ä¹°æˆ–自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。

    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    第1个回答  2016-05-28
    期房肯定是新房了，二手房一般都是现房，里面有没有人住过，可以一目了然的啊
    最稳妥的方式是去房管局查档，看之前的交易情况，有房产证和身份证，及房东本人就可以查档案的本回答被提问者采纳
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