购房诚意金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

如果需购房的人还是很多的，而且开发中的楼盘也是不少，很多开发商为了招揽顾客，而搞促销获得，仅需缴纳诚意金就可以获得大优惠。那么购房诚意金可以退吗，以及定金、订金、认购金可以退吗，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房诚意金可以退吗
可以退的。购房者之所以会向开发商交付购房“诚意金”，主要是由于开发商承若给予购房者一定的优惠，且“诚意金”在后期是可以作为房款的抵用款。如果说前期交付了“诚意金”，后期达不到购买意向的话，是可无条件退还的。
二、定金、订金、认购金可以退吗
1、“定金”不能退
我们在签订合同时，若是上面所写的是定金，那么要注意了。定金是指购房者将一定金额以担保的形式交付给开发商，也被称作是保证金。根据相关的法律规定，在缴纳了定金之后，在后期债务履行时进行抵押，如果说在支付了定金之后，反悔了不履行相关的规定，定金是没有退还的;此外，收款方违约，则需赔偿双倍。
2、“订金”能返还
购房者在一开始和开发商达成初步的购房协议之后，会签订一份临时认购的书面说明，这时购房者会支付一定金额作为订金，在后期有优先的购买权，并且订金可作为房价的抵扣。若是后期合同失效，无论是哪一方违约，订金都是可以退还的，不用做任何的惩罚。
3、“认购金”可退回
购房者在看房时，为了向开发商表明自己的诚意，并且得到开发商给予的优惠，而交付一定金额作为认购金，这样在后期可以获得房子优先购买权，买房的优惠力度也比一般的购房者来得大。
关于购房诚意金可以退吗，以及定金、订金、认购金可以退吗，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购房时，需要区分定金、订金、认购金的区别，以免给自己带来不必要的利益损失。