一、正面回答
要选择核实的银行和利息。
二、具体分析
1、选择合适的贷款银行
银行和有些贷款机构都能做房屋抵押贷款,可是出于资金安全着想,还有贷款利率高低,建议首选银行贷款。
银行做房产抵押贷款保障肯定不用说,利息也比较低。
不过一般是用房产作为抵押来办理银行消费贷款,对借款人的信用、还款能力要求都比较高些。
具体每个银行要求不同,借款人可以先考虑国有四大行的消费贷款。
2、房屋抵押贷款办理流程
各大银行的房屋抵押贷款流程都差不多,大致有五个步骤。
(1)借款人向贷款银行提出申请,并提供借款人、抵押房屋的相关资料
(2)银行对借款人提供的资料进行审核,看是否符合要求
(3)由评估机构对抵押的房产进行评估,确定贷款额度
(4)借款人和银行分别签订房屋抵押贷款合同,然后办理房屋抵押登记手续
(5)银行放款到借款人提供的银行卡里,借款人再按期还款。
3、利息多少
房屋抵押贷款是向银行申请的个人消费贷款,通常是按人民币基准利率确定贷款利率的,不同的贷款期限利率不同。
其中1年以内的短期贷款年利率4.35%;15年的中期贷款年利率4.75;5年以上的中长期贷款年利率4.9%。
再根据贷款期限、贷款金额、还款方式就可以分别计算出相应的贷款利息了,这里就不再举例说明。
网黑,一般是指没有按时还款,或有不良行为的用户,很容易被列入网黑,判断自己是不是网黑,可以在:小七信查,就可以查看了。
三、房子怎么抵押贷款?
若要抵押房子办理抵押贷款,带上个人身份证、房屋所有权证,以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料(比如银行流水、工资单)等到选定银行网点申请贷款即可。
在柜台领取申请表进行填写,然后把表格连同资料一并提交上去,之后银行就会展开审核,并安排评估机构上门看房。
待审批结果、评估报告书出来,若审批通过,再在约定时间内到网点签订借款及担保合同,去房管局办理房屋抵押登记。
等一切手续办好,银行就会发放贷款资金。
而大家需要注意,抵押的房屋必须产权清晰,如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,那是无法办理抵押贷款的。
还有,若房屋并非个人单独拥有,那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。