不动产证和房产证主要区别如下:
区别一:证件名称不同
房产证,全名为《中华人民共和国权证书,全名为《中华人民共和国不动有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
区别二:监制机关不同
房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。
而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
区别三:权证编号不同
房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
区别四:颁证词不同
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。
不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
区别五:印章不同
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章。
而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
扩展资料:
《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行,今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。这让人对于不动产统一登记,寄予了几大期望:
一者,希望不动产统一登记保障公民合法权益,更好地保护好私人财产不受侵犯;
二者,希望通过不动产统一登记来反腐,让有多套房产的官员无处遁形,现出原形;
三者,希望由此让房价降下来。
参考资料来源:人民网-房产证变不动产证不能只是换个本
参考资料来源:百度百科-不动产权属证书
参考资料来源:百度百科-房产证