法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。
房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权转让合同；
（四）转让方的房屋所有权证书；
（五）当事人关于预告登记的约定；
（六）其他必要材料。
扩展资料：
一、房屋所有权
根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
二、关于购房合同的注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
参考资料来源：百度百科--房屋产权
参考资料来源：百度百科--购房合同
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-10-14
法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。
房产证（Premises Permit）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房产证（Premises Permit）是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第2个回答 2020-12-11
新宪法房产证加姐姐名字不加税吗
第3个回答 2015-08-30
房产证 望采纳
第4个回答 2015-08-30
购房合同追答
按购房合同，但是实际出款人如果能证明购房款是他出的，你又不能证明他是赠予，法律会按实际情况判定结果的。
法律的宗旨是尊重事实。
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