自己租的房子可以租给别人吗

Question

如题所述

Answer 1

一、自己租的房子可以租给别人吗
1、自己租的房子可以租给别人需要满足以下条件：
（1）转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；
（2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
2、法律依据：《城市公有房屋管理规定》第六条
房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。
二、转租房屋的注意事项有哪些
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失等等几种；
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。