二手房发票比实际成交价少20万对买家有影响吗

Question

如题所述

Answer 1

有影响。根据查询新浪财经，二手房发票比实际成交价少20万对买家有影响，因为对于购房人而言，发票是非常重要的，不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一，同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税，并且也是办理退税、或者再次转让时征税的重要依据。中介公司以低于购房价很多的价款向购房人出具发票，一方面有违相关的税费征收管理规定，另一方面，由于现在二手房买卖当中卖房人要缴纳个人所得税，购房人再行转让该房产时就有承担多缴税的风险。

Answer 2

如果二手房发票比实际成交价少20万，对买家会有一定影响。
首先，如果买家需要办理房产证，需要提供全额发票。如果发票金额不足，可能会导致办理房产证困难，甚至无法办理。
其次，在以后出售这套房产时，如果按照增值的20%收税，发票金额不足可能会影响纳税额的计算，导致买家需要多交税费。
因此，建议买家在购买二手房时要求卖家开具全额发票，以确保自己的权益。