物业管理的职责与内容

Question

如题所述

Answer 1

物业公司的职责内容主要有物业维修管理、物业设备的管理、物业环境管理、物业管理安全以及就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系等等。

1、物业维修管理

物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

2、物业设备的管理

需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

3、物业环境管理

物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治闭祥、环境保洁、环境绿化等。

4、物业管理安全

物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

5、就公共设施的有关事务与政府和公共事业部门联系

小区物业公司就区域内的住宅楼低压供电设施、供水设施、小区内道路和市政排水设施、供热设备、设施及供热管线、小区绿化、消防设备等公共设施及有关事务要与政府和公共事业部门及时联系。