继承父母的房产过户费怎么算

如题所述

在现代社会中,我们经常会遇到不动产的转让。俗话说,没有规矩不成方圆,财产转移也是有规矩的。继承父母房产过户的收费标准会根据房屋面积和房屋类型用途确定,一般交易费用按照一元一平米计算;报名费按80元一套缴纳;印花税以5元等方式缴纳。

1.继承父母财产转让的收费标准是什么?

(一)、收取房地产继承费用

1.交易手续费:1元/平方米。

2.报名费:住宅80元/套。

3.房屋所有权证工本费:免费复印一份,每多复印一份收取10元。

4.印花税:5元/本。

(2)办理房产证时需要携带的证件。

1.已付发票。

2.继承人身份证。

3.收据清单。

注:领取房屋证书时,产权人应在场。产权人不能到场的,应提交委托书或公证书。

二。房产转让税继承或赠与后出售的房产如何征收营业税和个税?

1.继承(直系亲属):(不包含在限购范围内)

营业税:证书满5年可免(未满可在档案中查询证书是否过了5年)。

不足5年:估价乘以5.6%

个税:证明已过5年的,唯一一套房子可以免(未满的可以在档案里查证明是否过5年)。

5年后的估值乘以1%

2.遗产(非直系亲属):(包含在限购范围内)

营业税:该证5年后可免交。

5年后估值的5.6%。

个税:证明已过5年,唯一一套房子可免。

5年后的估值乘以1%

注:营业税、个税移至:是指“一手房产证登记时间或契税完税证明开具时间已满5年”。

3.子女继承父母财产的过程是怎样的?

1.去父母所在地公安机关开死亡证明。

2.携带以下材料到房管局办理过户登记:

1)死者的死亡证明

2)房屋产权证或其他证明(外销房屋需公证);

3)户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件(原出口房屋需公证);

4)被继承人所立遗嘱(遗嘱必须是公证遗嘱,其他形式的遗嘱因其真实性无法确定,暂不采纳);

5)继承人身份证明(原外销房需公证);

6)其他公证处要求的文件。

相关问答:房子过户需要多少钱

一、房屋过户费怎么算房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:1、契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。3、营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元。7、土地证工本费:105元。8、交易评估费:评估价*0.3%。二、房子过户费用大概需要多少钱这要分两种情况来看,一种是经济适用房,一种是商品房商品房过户费用1、满了五年的期限交易契税:成交价*1.5%(买方)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税2、没有满五年的期限营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税经济适用房过户费经济适用房未满五年是不准转让的1、补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)2、交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)3、营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)4、印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)5、交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)6、证件工本费:80元
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