买房首付可以多付点吗

Question

如题所述

Answer 1

买房首付可以多付点吗
我们可以多支付一些首期的费用。首付多少，要看借款人的经济能力。如果借款者手里有足够的现金，而没有其它的投资渠道，那么就可以考虑多付一笔定金。多交一点首付，少一点利息，以后还钱的压力就小了。
第一次购房通常要交多少钱
1、首付不是一成不变的，因为每个区域的贷款利率都不一样，按揭贷款的首付比例是30%，而公积金贷款的首付不能低于20%。因为不同的区域，不同的房产，不同的公积金，不同的银行，不同的贷款额度。按揭购房首付款通常是这样的：
2、在一套房子里，如果是一套房子，而且面积在90平米以下，首付可以降到20%。如果是二次购房，购房时，最小的首付款是五楼。
3、对于三套住房，有些银行不会提供贷款。一般来说，男人最多可以活到70岁，最长期限是30年，条件是必须有本地户籍，或者在当地缴纳一年以上的社会保障，同时还要提供你的收入证明，流水证明，银行没有任何不良记录。
如何计算购房首付款？
首付款，就是按照国家规定，按照一定的比例，先付一笔钱，然后再从银行借钱。自二零零六年六月一日开始，个人住房抵押贷款的首付款比例不能少于百分之三十。鉴于中低收入群体的住房需要，在90平米以内购买自住住房时，仍然实行20%的首付。
按当时的国家政策来决定首付款的限额。比如：一套房子三万元，一套一百平米的房子要三百万。所以，二成的定金是60万，三成的定金是90万，四成的定金是120万。
按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万的房子，首付款必须是三十万。虽然按照规矩，只需要百分之三十的价格就可以了，但是贷款却是一个问题。比如一套价值一百万的住房，用公积金贷款，最多可以贷款45万，剩下的全部要交首付，也就是说，一百万-四五万元=55万元，即首付55万元。