小规模纳税人出租不动产会计分录
收到房屋租赁收入的会计核算为,
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税(销项税额)
或应交税费-应交增值税(小规模纳税人)
其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊确认收入,计算缴纳增值税;除此以外,纳税人提供租赁服务一次性收取租金,应当在收到预收款当天一次性缴纳增值税.
销售不动产会计分录怎么处理?
清理固定资产
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
支付清理费用
借:固定资产清理
贷:银行存款
出售
借:应收账款/银行存款
贷:固定资产清理
交税
借:固定资产清理
贷:应交税费-应交增值税(销项税额)
损益结转
净损失:
借:资产处置损益
贷:固定资产清理
净收益:
借:固定资产清理
贷:资产处置损益
资产处置损益是指处置企业资产产生的收益,这里要注意像处置金融工具、长期股权投资和投资性房地产,还有处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的利得或损失是不包括在内的.只有企业出售或处置时确认划分为持有待售的非流动资产的处置利得或损失,以及在债务重组中还有非货币性资产交换处置中非流动资产产生的利得或损失才计入资产处置损益科目中.
小规模纳税人出租不动产会计分录怎么做账?
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