换大房子时，小房子该不该卖
现在住的是48平方的房子，一室一厅，奶奶或姥姥来带孩子，就比较挤，想换套大些的，可是每次看到大的房子后，我又没有资金来给首付，因为必须卖了现在的小房子才行，买这套小房子的时候是贷款买的，但现在已经还清。
我想咨询下行内的高手，是保留小房子筹大房子首付款，多贷款按揭还贷，还是卖小房子做付首款，少贷款按揭还贷？
该怎么操作比较合适？希望大侠们给个指教，万分感谢！
因为你已经是第二套房了，那么首付就上去了，有些地方已经是首付要付7成了，所以已经不存在不卖房的理由了。你肯定要卖房子才能赚够付第二套的首付。你可以和小房子的买方签订一个协议，你以比较优惠的价格卖给他，但他要先付钱给你做第二套的首付，等你第二套房能入住再把小房子给他住，当然时间不能长久，不然对方也不肯
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第1个回答 2013-11-28
如果你资金宽裕可以留着 ，但是你现在不卖小房子有资金支付首付吗？？如果首付能通过借钱筹集到，还是建议 你保留那套小房子 ，可以出租收益，以后万一有什么急用还是可以再卖的 如果实在是不能解决首付问题，你恐怕还是被迫要卖房
现在贷款这种事情没法操作，管的很严格。你属于2套房 估计首付比例还要提高，这不是说你想少付首付就能少付的。
如果非要保留的话建议房产过户到父母名下 这样保留你们首套房的贷款优惠。 具体还要看首付的金额 和你的承受力。
现在贷款这种事情没法操作，管的很严格。你属于2套房 估计首付比例还要提高，这不是说你想少付首付就能少付的。
如果非要保留的话建议房产过户到父母名下 这样保留你们首套房的贷款优惠。 具体还要看首付的金额 和你的承受力。
第2个回答 2013-11-28
不管先卖后卖，由于第一套房是贷款买的，再买都算2套房；你如果先卖房子再买新房要考虑地方过渡；由于你前面提到没有资金做首付后面又说可以筹大房子首付款，假设你可以筹到款并且能够通过银行贷款审核，建议你先买二套房，然后再出售小房子提前还款减轻还贷压力
第3个回答 2013-11-28
先卖了小房子做首付好
第4个回答 2013-11-28
如果能筹到首付最好不要卖
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