一、交完首付要立刻去银行贷款吗
付完首付可以立即申请办理贷款。一般来说，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。拓展资料：买房贷款需要的资料：1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份。2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明。3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的。4、首付款发票。5、购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。贷款买房应交税费契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
二、交了首付后贷款不批怎么办
可以撤销用商业贷款重新申请；也可以要求退房，并要求返还首付款。1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
三、交完首付，先不着急办理贷款，比如一个月以后提交资料，这会不会出现公积金贷款过了有效贷款日期的情况呢
签订购房合同之日起，2个月有效期之内去申请住房公积金贷款。订购合同是指交首付时候的那个和开发商签的合同吗？
是的。
四、交完首付后办贷款着急吗？
在签了购房合同，交了首付之后，并没有说必须要马上去办理贷款，不过一般也会在一个星期到十天之内去办理，有的购房合同可能还会在合同里注明需要在规定期限内去银行办理贷款。
当然，如果合同没有硬性规定的话，那想要延迟办理，也是可以和开发商协商，征得开发商同意之后，推迟一些时日再去办理贷款的。不过若开发商不同意的话，那就没办法了，若客户还迟迟不肯办理贷款，开发商可能还会追究客户的违约责任。
建议大家在签完购房合同、交完首付之后，也不要太晚去办理贷款，毕竟向银行申请了贷款之后，银行还需要进行审核，审核通过还得去签贷款合同，待手续全部办完之后，银行才会放款，这期间可能就需要花费不少时间，早些去办理，贷款资金也好早些批下来。