现在公积金贷款,夫妻双方,一共能最多贷款多少

如题所述

一、现在公积金贷款,夫妻双方,一共能最多贷款多少

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

二、现在公积金贷款,夫妻双方,一共能最多贷款多少?

您好,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1、按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2、按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。温馨提醒:根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。即“主贷”和“参贷”在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。夫妻谁做“主贷人”有讲究银行的业内人士表示,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款,但是住房贷款涉及到的细则,也值得很多夫妇仔细揣摩,住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。但是,仔细查看保险条款,我们可以看到,还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房放遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。

三、住房公积金贷款买房,两个人最多可以贷多少?

以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定,可能各地区规定会略有不同,但差别不大,细则可以咨询当地房管部门。

1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%,第二次购房不得超过70%,第三次不超过60%,第四次开始不能贷款。

2.另根据各地不同规定,公积金贷款有最高数额限制,如北京貌似是最多80万,大多数二线三线城市最多30-50万。

3.办理贷款手续时需提交收入证明,一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。

4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。

5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳首付款,或凭商品房购房合同提取。

像你这样房总价25万,则贷款最多不得超过20万,5万元首付。你月收入2220元,则可选择25年还清,月还款1041.4.

四、夫妻两人公积金一共可以贷款多少

夫妻公积金的贷款额度最高可为70万元。但是夫妻双方共同申请住房公积金贷款时,夫妻双方必须都缴纳了公积金且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额,同时夫妻双方都必须缴纳住房公积金1年以上。

办理公积金贷款的流程如下:

1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理;

2、职工在申请完住房公积金后,住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日薯腔瞎内给予允许贷款或不允许贷款的答复,并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款,由相关的委托银行办理公积金的贷款手续;

3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。

办理公积金贷款的条件如下:

1、办理数空公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证件才能进行业务办理;

2、借款人配偶双方信用无不良记录,符合国家审核标准;

3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力;

4、真实购房行为,购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律;

5、没有还未还清的其它公积金贷款;

6、所购住房将会变成机构的抵押条件;或以国家认可的方式提供担保。

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第1个回答  2024-06-11
公积金贷款的额度通常由多个因素决定,包括夫妻双方的公积金缴纳情况、收入水平、信用记录以及当地的公积金政策等。具体能贷款多少,每个城市的政策都有所不同,所以需要根据当地住房公积金管理中心的规定来确定。
夫妻双方共同申请公积金贷款时,贷款额度一般是根据双方的公积金账户余额、月缴存额以及缴存时间来综合计算的。一般情况下,夫妻双方的公积金贷款额度会高于个人单独申请的额度。但具体能贷多少,还是得看你们所在城市的公积金管理中心的具体规定。
在申请公积金贷款前,了解清楚自己的公积金账户情况是很重要的。比如,账户的余额、缴存比例以及缴存时间等,这些都会影响到贷款的额度。同时,夫妻双方的信用记录也会影响贷款的审批,良好的信用记录有助于提高贷款的成功率。
扩展资料:
公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式,利率通常低于商业贷款,因此对于有购房需求的家庭来说,合理利用公积金贷款可以节省不少的利息支出。但需要注意的是,公积金贷款的申请和审批过程相对严格,需要准备齐全的资料和满足一定的条件。此外,公积金贷款的还款方式和期限也需要根据个人实际情况来选择,以确保还款的顺利进行。在申请贷款时,不妨多咨询专业人士的意见,以便做出最合适的选择。
第2个回答  2024-05-28
公积金贷款的额度因地区政策和个人情况的不同而有所差异。夫妻双方共同申请公积金贷款时,一般会考虑以下因素:
1、夫妻双方的公积金账户余额、缴存基数和缴存年限;
2、夫妻双方的收入情况;
3、购房价格和首付比例;
4、当地公积金管理中心规定的最高贷款额度。
具体能贷款多少,需要根据夫妻双方所在城市的公积金政策来确定。一般情况下,夫妻双方共同申请的公积金贷款额度会高于单人申请。例如,有些城市规定单人最高贷款额度为50万元,夫妻双方共同申请时,最高贷款额度可能达到80万元或更高。
扩展资料:
公积金贷款政策会根据国家宏观调控和地方实际情况进行调整,因此,夫妻双方在申请公积金贷款前,应咨询当地公积金管理中心或通过官方网站查询最新的政策信息。此外,夫妻双方的信用记录、工作稳定性等也会影响贷款额度的审批。在申请过程中,提供完整准确的个人信息和相关证明材料,有助于提高贷款审批的成功率。
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