【输入面积，免费获取装修报价】面对日益增涨的房价，许多工薪阶层更青睐于二手房，二手房不但价格较低，且短时间就可以入住。但二手房在交易中都需要进行过户，那么 2019二手房过户新政策是什么？二手房过户的注意事项有哪些？下面我们一起来看看吧！\r\n2019二手房过户政策:\r\n除了交纳相关税费后，地税局会根据卖方房屋是否属于家庭唯一住宅的依据进行收取个人所得税。非住宅类房产的个人所得税须征收差额的20%;同时如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，一年以内重新购买房产后会进行偿还。\r\n二手房过户的注意事项:\r\n1、首先核实房屋出售人的产权是否清晰。可通过查验产权证和产权人 身份证进行核实，避免产生无效买卖合同或者合同诈骗案情况的发生。\r\n2、房款最好在过户之后进行付款，或可用提存的方式办理房款。交易时买卖双方一定要到指定的房地产交易场所办理产权转让手续，买卖双方做到一手交钱一手交产权证。\r\n3、接着要落实过户相关手续，如公共维修基金、物业费等费用的缴纳及结清情况，否则容易对后期生活带来影响。\r\n4、买方要先确定好过户后产权证上登记权属人的人数，避免签约后家庭成员的变化，否则后期再考虑变更或增减房屋权属人是非常麻烦的。\r\n总结：以上就是为大家介绍的2019二手房过户新政策和二手房过户的注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
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