转租合同的签订需遵循一定流程与规范。
在签订转租合同时，首先要确保得到原房东的明确同意。这是转租行为合法有效的前提，因为根据《民法典》相关规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。因此，在签订转租合同前，承租人应与原房东沟通并取得其书面同意。
其次，转租合同的内容应详尽且明确。合同中应详细列出转租人和承租人的个人信息，包括姓名、联系方式等；明确租赁房屋的具体地址、租赁期限，以及租金的支付方式、金额和支付时间。同时，合同中还应约定水、电、煤气、暖气、物业管理费等相关费用的承担方，以及房屋的维修责任、违约责任等条款。这些条款的明确约定有助于减少日后可能产生的纠纷。
在签订转租合同时，双方还应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。转租人应提供与原房东签订的租赁合同原件及房屋权属证明，以证明其有权转租该房屋。承租人则应提供个人身份证明，以确保其具备签订合同的资格。此外，为了保障双方的权益，建议在签订转租合同时邀请第三方见证或进行公证。
最后，转租合同的签订还需注意一些细节问题。例如，在签订合同前，承租人应仔细查看房屋现状，了解房屋内家具、电器等设施的好损情况，并在合同中作出相应约定。同时，双方还应约定好终止合约的条件和程序，以便在合同期满或提前终止合同时能够顺利进行交接。在签订转租合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保转租行为的顺利进行。