建筑面积和产权面积的区别

Question

如题所述

Answer 1

定义和计算方法不同。
1、建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。这包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上。产权面积是房产证上的面积，代表购房者拥有的房屋的实际面积，是根据房屋买卖合同中的面积计算方式来确定的。
2、建筑面积包括了所有楼层和结构的空间，无论是否有实际使用价值。如包括了阳台和走廊的面积，产权面积是计容面积、非计容面积不能登记产权；即建筑面积=计容面积+不计容面积，产权面积等于建筑面积，也是套内使用面积或者套内建筑面积的一种。