杭州租赁备案网上怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

一、租房登记备案网上办理
1、登陆政务服务网
2、注册认证个人账号或企业账号
3、选择租赁房屋所在地的区(省级-杭州市-房屋所在地的区)
4、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮
5、阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片
6、备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机
7、申请人按照短信通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
二、房屋租赁登记
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案制度。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动。不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《租赁房屋治安管理规定》第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

Answer 2

在杭州租赁备案网上办理可以通过以下步骤：
1. 房东登录住房租赁APP，申请房源挂牌。
2. 填写房屋产权信息，并上传权属证及产权人身份证明照片。
3. 添加房源基本信息、配套设施、相关图片等后进行提交主管部门审核。
4. 审核通过后，租客联系房东发起网签，房东填写租赁合同相关信息，同时上传出租方、承租方身份证照片以及租赁合同照片，完成房东端电子签章流程。
5. 租客登录住房租赁APP“我的租赁合同”，确认后点击“电子签章”，完成租客端电子签章流程。
6. 租赁双方进行租赁合同网签后会收到房屋租赁登记备案办理完成的通知，可访问杭州市房产信息网 “房产管理信息查询-租赁备案证明查询”可下载电子备案证明，或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。