有人拿我房子出租怎么办？

Question

我的A租户付三个月房费押金付1000。A把我房子转租给别人收了B一年房租 我找A要房费 但是不给已经违约合同没续房费 去敲门看到B之后才知道 B已经报警 我现在怎么维护我的利益呢 找A要不到房费。那我能让B搬走么 还是我要报警先让A给我把房子腾出来

Answer 1

1. 想看看你和A的租房合同，其中是否写明了允许A转租，这个很重要。
2. 如果你们的合同中写明了允许A转租：A与B之间的合同有效。
3. 如果你们的合同中没有写明允许A转租: A与B之间的租赁合同你不承认，合同无效。
4. A与B之间转租合同无效：你可以随时收回房子，即使A按时交你房租没有违约，你也可以随时解除A与B之间的租赁合同，收回房子，并向A所要你的财产损失。
5.B已经报警，你就不用再另行报警了。警察来处理时你可以说明情况，要求B搬走，收回房子。
6.收回房后， 你可以向法院起诉A，向A索要欠下的房租、违约金。
7.以下法律规定供参考：
（1）《中华人共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（2）第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

Answer 2

你允许的话我就转不出去，肯定是那个违法了，这个的话你可以报警处理了，把他该轰着走了，人都轰动。

Answer 3

这个可以起诉到法院判其违规。

Answer 4

签一份合同,找到你那个区的地税局开,带上房主身份证复印件,还有合同复印件,如果要开公司名称,需要对方公司在租房合同上盖章才可以开名称,税是双方协商,最好是对方承担税款,1、营业税,5%: 2、城建和教育费附加 3、印花税,租赁合同是0.1%: 4、房产税,12% 5、个人所得税 或者找一家房屋中介开,把税款付房屋中介

Answer 5

削他，告他，再不行告他