1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；
3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分不清。
那么租房过程中需要注意什么
1、物业杂费等合同附件写清楚．双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
2、房屋押金问题看明白．租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
3、根据自身条件谋求合适房屋．旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
拓展资料
合租租房注意事项
1．双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。
4．租房的租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；
3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，责任划分不清。
那么租房过程中需要注意什么
1、物业杂费等合同附件写清楚．双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
2、房屋押金问题看明白．租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
3、根据自身条件谋求合适房屋．旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
拓展资料
合租租房注意事项
1．双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2．住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3．住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途等。
4．租房的租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
5．房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。
第一次租房指南：那些小经验，值得分享！
对于第一次租房的小伙伴们来说，许多事情都是需要从零开始的。
作为处于租房市场的新手，面对繁杂的信息，如何才能选到一套好房子，怎样才能与房东、室友相处和睦，如何精打细算，掌握节俭的生活方式……这些问题都需要认真思考和准备。
在这里，我将分享一些我个人的小经验，希望对新来者有所帮助。
1、面对房市信息：多方了解，动荡不惧。
首先，了解租房市场的消息是非常必要的。在租房的过程中，了解各种信息和市场动态可以让你更清楚地知道市场行情，
选择更适合自己的房子。
对于初学者来说，各大租房平台和相关媒体都是非常好的信息来源，可以在短时间内帮助我们摸清房市情况。当然，在租房市场信息的利用过程中，我们要避免盲目跟从市场行情，建议多方了解后再做决策，减少租房风险。
2、选房前的关键：地理位置、安全环境和室友之间的默契。
在选择租房位置时，如果是为了上班或上学，最好选择靠近学校或工作地的房子。
此外，在考虑地理位置的同时，还要特别注意周边环境和安全状况，如是否为危险区域等等。
同时，选择合适的室友也很重要，因为与人相处几乎是不可避免的事情。在与室友之间的相处方面，建议前期充分沟通，了解彼此的生活习惯和个性特点，建立良好的租房协议和默契，减少不必要的矛盾。
3、选择房源时的小建议：尽量实地查看，合同细看。
在选择合适的房源时，最好先亲自去现场查看一下，这样可以仔细观察房子的状况和环境，以及与房东或中介面对面交流，了解更多需要注意的细节问题。
另外，在签署租房合同前也不能马虎大意，合同是租房的一份重要法律文件，请务必认真阅读，在审查合同时要特别留心条款、租金以及保证金等费用，要求合同明示，保证自己的权益。
4、经济方面：适度节约，注重生活品质。
租房生活中，经济方面是最关键的问题。要在有限的经济条件下做好计划，必须尽可能地节约费用。
但是，租房经济方面，不是节约到不花钱那种程度，而是适当节省并注重生活品质。合理计划开支、精打细算，可以让我们的生活更有质量，同时也可以让我们的钱更有价值。
以上几点是我在租房中的一些经验与小建议，希望对于初次租房的朋友有所启发。虽然很多事情真正遇到时可能会有所不同，但是这些经验可以帮助我们走得更稳、更顺利，享受愉悦、舒适、经济的租房生活。
第一次租房有哪些比较好的建议？
1、找房要提前两星期
首先，找房无需提前一个月甚至两个月，因为房东不可能留那么久的空置期等你来住，而中介看到你提前那么久估计也不想理你，所以找房无需过于提前，这样不仅浪费时间也浪费精力。
找房最好的时间段是提前两个星期，两个星期既不会太长也不会太短，即使一星期内就找到合适的房子，搬过去最多也就损失一星期多的房租，但换来的是充足的搬家缓冲期，完全不用担心工作原因而过于匆忙。
2、尽量先短租
第一次租房，其实很多事情都是懵懵然的：不知道如何预防租房陷阱，不知道房源是否真的不错，不知道租房中途会不会发生其他事情，等等。既然很多东西都不确定，那就干脆短租，因为短租是最大化及时止损的方法。
短租的好处是：a、工作有变动，可随时搬家，换租过程损失少；b、租房半途遇到不好的事情，像是周边施工噪音严重、与室友合不来/闹矛盾，短租不用忍受太久；c、短租过后，各方面比较稳定，可与房东续约长租，不存在重新搬家找房的痛苦。
3、明确对方具有出租权
提醒：无论你是否能看到房东的身份证与房产证，你心里一定要明确对方具有房屋的出租权，而非骗子。
租房时想要看到房产证，其实是有一定难度的，因为很多房东都没有这个意识，包括租客在内也是，这就造成了：房东潜意识（明明别人租房都不用，怎么就你麻烦），租客潜意识（定金已经交了，不给看房产证也没办法，各方面来说他应该是房东本人）。
还有就是租房市场混乱，很少有房东租客一对一的情况，租客面对的更多是地产中介、房屋托管、二房东等。部分公司更是啥都做，有直租房源、有托管房屋、有合作公寓等，各种加大租客对租房过程的混淆程度，而整个流程变得复杂化，租客想要看到房产证的难度就更大了。
所以，租客在找房时，要学会多询问、多观察，间接也好，直接也罢，反正就是要从各个方面确定对方具有房屋的出租权，而不是骗子。
4、交通方便很重要
对于像小优一样的起床困难户来说，交通方便/离单位近真的很重要！！！
为了省点钱，很多小伙伴可能会选择“工作在市区，租房在郊区”，也可以说是出租屋离单位特别远，单程通勤时间起码超过一个小时。然而这样真的值得吗？
想法是美好的，一个月省几百，一年能省几千。然而这几千块换来的，可能是睡梦中惊醒、时常踩点打卡、不时迟到扣全勤、加班赶不上末班车，公交车坐到头晕，乘地铁被挤到怀孕。
通勤时间太长，进而影响到的是：工作时昏昏欲睡、常年挂着黑眼圈、总是觉得很疲惫、由于缺乏锻炼/身体亚健康严重（没时间运动）。
几千块换来的这些弊端，找房时的你有想过吗？小优敢肯定，第一次租房的小白绝对想不到这些东西（过来人的心酸经历啊）。
所以，在这里也建议大家：租房租个离单位近的位置，步行十分钟上班是最好的选择，而坐地铁或公交则不要超过半小时，尽量把更多的时间与精力花在工作绩效和日常锻炼上，不要为了省钱/眼前小利，放弃年轻人更宝贵的【时间】。
5、合理看待房屋中介
说实话，刚开始租房那会儿，小优也是听闻中介很坏，找房时比较排斥中介，只想找房东直租，而结果是房东直租的房子平价但很老旧，中介的房子稍贵但装修精致，最后签约中介的房源。
所以，你要明白一点：我们要找的是房子，合适自己的房子，而不是特定的哪个人！换言之，不用排斥房屋中介，只要最终房子满足自己的要求，签约方是房东本人就可以。
不是所有的中介都收中介费，不是所有的房东直租都比中介便宜，因为有很多中介不收中介费（单收房东）、有很多房东只报跟中介差不多的价钱。
找中介的好处是：中介的房源很多，有平价便宜的农民房，有精致装修的公寓房，有整租有合租，能根据你的需求，帮你寻找合适的房子。
缺点是：成功租房可能需要缴纳中介费，部分中介诚信度有问题。
提醒：尽量找正规的中介！
6、选择好用的租房渠道
优区生活，一家创新性的智能求租平台，平台主页不展示房源信息，租客找房需要发布先求租需求，系统会根据求租合适的房源，平台特点是快捷、省时、方便！最大化帮助租客短时间找到合适自己的房子。
平台上有公寓直租、房东直租、租客转租、中介房源，房源真实，性价比高，满足各个阶级上班族的要求。（小优打个广告哈，嘻嘻）
自如公寓，国内头部品牌公寓，不仅有集中式自如客公寓，也有平价分散式自如公寓，主打年轻人合租公寓，房源大多是精致装修，水电费用看户型，小区民用水电，公寓商用水电，除了水电费，每个月还有服务费和维修费（变相物业费）。
因为配置了齐全的家电设备，所以租客选择自如可直接拎包入住。对于喜欢合租和精装修的小伙伴来说，自如是个不错的选择。
豆瓣小组，豆瓣是小优除了自家平台外，最喜欢的另一个平台，豆瓣上有很多优质的房源，特别是租客转租的房源，很多租客为了快速转租，降价降了很多，特别实惠。
除了租客转租，招合租的房源也可以看一下，招合租一般是二房东房源，这些房源里，有一些房源性价比很高，小优之前就住过一个很优质的城中村小区房，高层楼，采光不担心。
除了转租和招合租，其他的就是少部分房东直租和数量庞大的中介人群。
7、合同看清楚再签
正式签约前，我们通常会跟房东或中介谈条件，像是免除物业费、添个冰箱、换个顶灯等等，若是房东或中介同意了，务必在签约前，要求他们将维修和添置落实好。若签约时还没落实，最好要将这些条件添加在合同里。
租赁合同要看清楚，每条规章制度都要细看，针对租客的违约条规更要细看，一般来说，规范租客和规范房东的条约数量是差不多的，若针对租客比较多，一定要提出歧义。
关于退租与转租，若房东或中介同意中途退租，直接要求其将免责退租约定在合同上（一般不允许中途退租）；转租一般需要支付几百元手续费，不同意转租的合同属于霸王合同，不要签约。
第一次租房没有什么经验，以下分享一些小的建议，可以帮助你做出明智的选择：
1.确定预算：首先要确定自己的租房预算，包括租金、水电费、网络费等杂费。确保你选择的房子租金在你的预算范围内，不要过于拮据，以免生活质量受到影响。
2.确定需求：考虑你的需求，包括房屋类型（公寓、独立屋、合租）、卧室数量、面积、地理位置等。根据你的需求制定租房清单，以便更容易筛选房源。
3.选择地理位置：地理位置非常重要，考虑到工作、学校、交通、购物和娱乐等因素。选择一个方便你日常生活的地点，可以减少通勤时间和成本。
4.寻找合适的房源：可以通过不同的途径寻找房源，包括在线房屋租赁平台、房地产经纪人、社交媒体和报纸广告。多渠道搜索可以增加你找到合适房源的机会。
5.考察房源：在决定租房前，一定要亲自考察房源。查看房屋的条件，包括卫生、维护状况、安全设施等。与房东或中介交流，了解租赁条件和政策。
6.检查合同：仔细阅读租赁合同，确保你明白所有条款和责任。如果有不清楚的地方，可以咨询法律专家或租房协会。
7.调查社区：了解你将搬入的社区，包括安全性、邻居、学校、医疗设施等。这可以帮助你确保你选择的社区适合你的生活方式。
8.建立紧急联系方式：在搬入新居之前，确保你知道如何联系房东或物业管理公司，以便在紧急情况下获得帮助。
9.考虑租户保险：租户保险可以保护你的个人财产，包括家具、电器等，以防突发情况发生。
10.存储租赁文件：保存所有租赁相关文件，包括合同、付款收据和通信记录。这将有助于解决潜在的争议或纠纷。
最重要的是，要仔细考虑并计划租房过程，确保你的选择符合你的需求和预算，并在租房过程中保持透明和良好的沟通。这将有助于确保你有一个愉快和顺利的租房经验。