小产权房转正消息

Question

如题所述

Answer 1

业内一直流传一句话：深圳房产是靠小产权房撑起来的。确实，深圳拥有庞大数量的小产权房。据有关数据显示，深圳当地房子加起来累计超过1000万套，其中小产权房占比高达60%以上。据说小产权房可以转正是真的吗？
1、实际上，深圳从2014年就开始就试点处理“历史遗留建筑”，小产权房也是历史遗留问题之一。
2、深圳对于小产权房的具体处置办法，首先是适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格，而外来建房行为仍属于违法，保持严厉处罚的高压；
3、其次，突破政府原先划定的、每户100平方米宅基地红线，承认原村民3栋以内违法建筑合法化，并根据违法程度，在补缴一定地价的前提下可以申请小产权房转正；
4、对于生产经营类、商业办公类违法建筑的处置比住宅类宽松，不管原村民还是非原村民所建，只要接受一定罚款和补缴地价，就可以发放非商品性质的“绿本”房产证，若能按商品房的市场评估价补足地价，就可以“转红本”。
所以在深圳，小产权房只要符合相关条件，然后补缴相关费用，便可以成功转正。