什么是房屋转租呢？简单来说就是承租人在租赁的期间把承租房屋部分或者是全部的租赁再次转租给其他人，所以转租协议要怎么写呢？这是很多人想了的一个问题，我们在租房子的过程中要明确哪些问题呢？下文给大家作出一个详细的解答，希望可以给大家带来一定的帮助。
转租协议怎么写
转租方：身份证号码：
受转租方：身份证号码：
现经双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落（具体位置），面积，房间
二、租赁期限：年月日至年月日
三、租金及交纳时间：每月（金额）大写（金额），受转租方应每X月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转租方；第二次及以后付租金，受转租方应提前一个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租（金额）大写（金额）
四、租房押金：受转租方应于签约同时付给转租方押金（金额）大写（金额），到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
（一）双方应提供真实有效身份证等证件。
（二）转租方提供完好的房屋、设施、设备，受转租方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
（三）水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等所有费用都由转租方，受转租方共同分担支付。所有费用受转租方应按时付清。
（四）房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、改变使用性质或供非法用途。
（五）合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
（六）此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
（七）双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为（金额）大写（金额），损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
（八）本合同经签字（盖章）生效。
（九）其他约定事项：（双方补充）
（十）本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。
转租方：（签字）：联系电话：
受转租方：（签字）：联系电话：
签约日期：年月日
租房子要明确哪些问题
（一）业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件；若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。
（二）明确租金和押金支付方式。押金主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。
（三）家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。
（四）水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。
（五）出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利；第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。
（六）违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
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