赠与的房产需要交什么税费

Question

如题所述

Answer 1

若与直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，需要缴纳契税和印花税，若与其他人之间发生的赠与，需要缴纳契税，印花税，个人所得税和营业税以及其他规定税费，如城建税和教育税。
赠与的房产能收回吗?
一般赠与的房产是可以收回的;首先，要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。
房屋赠与登记需要提交的材料：
(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);
(2)房屋权属转移登记申请表;
(3)房屋所有权证;
(4)土地使用权证(验原件收复印件);
(5)赠与公证书;
(6)契税票据以及其他相关材料;
(7)测绘结果通知书。
房屋赠与登记的程序：
权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案
如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。
房屋过户具体什么流程
房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。
(一)转让双方身份证复印件(校验原件);
(二)出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
(三)属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(校验原件)，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;
(四)房屋拥有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
(五)受让方是单位的需提供法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件(校验原件)、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件(校验原件);
(六)受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
(七)出让方需提交房屋拥有权证原件、土地使用权证复印件(校验原件);
(八)产权登记申请表、房地产转让合同;
(九)其它必要材料。