租房押金一般是多少？房东不退押金怎么办

Question

如题所述

Answer 1

租客在看房的时候如果对房屋比较满意，一般都会直接缴纳房屋的押金，将房屋定下来，加纳押金是租房很常见的一种方式，不过在退房处理押金的时候求常常出现问题，租客与房东闹得不可开交，那么租房押金一般是多少呢，房东不退押金怎么办呢？
一、租房押金一般是多少
1、租房的押金缴纳多少跟租用的房屋有很大的关系，另外还包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按付三押一标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。
2、同时，承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证，以免产生不必要的麻烦。
3、在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。
二、房东不退押金怎么办
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。
2、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。