首付房产可以贷款吗？房子首付不够怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

现在有很多的朋友们经济上并不宽裕，多数家庭会选择通过贷款的方式来购买房屋，贷款买房的话就要注意的事情比较多，很多朋友们会选择正规的开发商那里购买房屋，为的也是保证自己的房屋质量，那么首付房产可以贷款吗？房子首付不够怎么办？我们来详细的了解一下关于房子贷款的相关事宜。
首付房产可以贷款吗？
1、从严格意义上来说，首付房产是不可以贷款的，因为首付就是买房子时第一期付款。相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。
2、也就是说，因为考虑到贷款的还款风险，所以相关的部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
3、因此，买房首付款是不可以贷款，这点是非常重要的，希望大家不要被误导，也不要相信某些机构可以帮你的首付进行贷款等之类的承诺和宣传。
房子首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请工薪贷款。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧房子作质押来买新房子。质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
在生活中买房子是一件大事情，在买房之前一定要考虑清楚，结合自己的经济能力来进行房屋的买卖，以上就是关于首付买房产可以贷款吗和房子首付不够怎么办的相关介绍，大家在买房子的时候要注意买房的相关事宜，选择合适自己的房子购买。