卖一套100万的房提成多少钱中介卖房套路有哪些

Question

如题所述

Answer 1

现在的买一套房子费用都是比较高的，想必大家都知道买卖房产的时候都是有销售人员的，一般情况，如果成功交易了一套房产，那销售人员是可以拿到提成的，这是一份工作，所以也会得到相应的报酬，很多人想要了解具体的情况，这里就给大家讲一讲卖一套100万的房提成多少钱？中介卖房套路有哪些？
卖一套100万的房提成多少钱
不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少点，小公司提成多点大公司的锻炼机会多点，100万的房子，中介费一般是1％－3％之间，业务员提成一般是10％－20％，估计在300到600不等。
据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的房子，中介至少能拿到3万元的提成，这个相比于售楼小姐来说，是相当可观了。但是大家可能忽略了一点，这个只是中介方收取的费用，实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。
中介卖房套路有哪些
1、避重就轻描绘蓝图
如果购房者选购的是期房，沙盘图和样板间就是置业顾问为你介绍项目信息时用到的较主要的工具。首先无论是沙盘图还是样板间与真实房源对比多少会有一些出入，但置业顾问往往会趋利避害，只介绍好的部分。其次对于一些尚在规划中的配套设置，置业顾问会详细的介绍其便利程度，而忽略完成时间。第三，置业顾问会承诺一些赠送面积等优惠。
2、真假客源查看销控
购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆，于是产生了再不买，房源就没了的压力或者这么多人都买，这个楼盘应该不错的紧张感。
3、多重优惠花样频出
很多购房者在售楼处犹豫不决的时候，置业顾问会一步步用优惠马上截止的招数说服购房者，且会不断的提出向领导请示较大力度的优惠。过时不候的优惠政策是置业顾问较常用的忽悠招数，但所谓的大力度优惠，多数情况下不过是置业顾问给购房者放的烟幕弹，这些优惠政策其实一直存在。

Answer 2

中介卖房子的提成一般是根据房子的总价值来计算的。
一般来说，中介公司会根据房屋的总价值，从中抽取一定比例的佣金作为中介费用。对于一般的住宅，通常会按照房屋总价值的1%-3%来计算中介费用，而对于一些高档房产，比如别墅、豪宅等，可能会按照更高的比例来计算。
对于卖出一套100万的房子，具体能够拿到多少提成，需要根据不同中介公司的具体情况来决定。一般来说，大公司的提成相对较低，小公司可能相对较高，但大公司通常会提供更多的锻炼机会和职业发展。
在卖房子的过程中，中介公司通常会采用一些套路来吸引客户和推销房产，比如：
1. 突出房源的优点：中介会强调房屋的各种优点，比如地理位置好、房屋质量好、配套装修精美等，来吸引客户的关注和兴趣。
2. 提供多种选择：在客户有购房需求时，中介会提供多种不同的房源选择，包括不同面积、不同户型、不同装修程度的房屋，来满足客户的不同需求。
3. 营造紧迫感：中介会利用客户的紧迫感来促进交易的完成，比如告诉客户其他购房者正在考虑这个房源，如果不抓紧时间可能会失去这个机会。
4. 提供专业的咨询服务：中介会提供专业的咨询服务，包括法律法规咨询、购房贷款咨询、房屋鉴定评估等，来帮助客户更好地了解购房流程和解决可能出现的问题。
5. 给予优惠和折扣：在与客户谈判时，中介会利用各种手段来给予客户优惠和折扣，比如赠送家具、装修等，来吸引客户更倾向于选择自己的房源。
总的来说，中介卖房子的套路主要是通过各种手段来促进交易的完成，增加客户的信任感和满意度。