农村自建房可以办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房和城里商品房一样，也是有房产证的。根据我国《物权法》的规定：是需要房主去办理登记手续，领到房产证以后，这个房子才能证明属于你。
农村自建房房产证办理流程
在农村建房办理房产证和城里先买房后办证的情况还是有所不同的，办证是需要建房申请人提出申请，通过政府层层审批以后，才能拿到的。具体流程如下：申请人向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章;再提交申请到乡建办，会进行实地勘察，同意建房就可以领取房屋建设申请表，然后签字同意;再由乡主管领导签字盖章，核实同意;交到县规划建设局再次审批;经过房管所的公告及审批后，缴纳办证所需的费用，就可以领取房产证。
办理房产证的好处1、宅基地有偿退出
现在国家鼓励农民退出宅基地，并且会给予一定的补偿，能否顺利的领到补偿就是看有没有房产证，房产证是你所拥有的房屋产权凭证，会根据房产证来进行补偿的。
2、房屋拆迁补偿
和上面所说的一样，房产证是房屋凭证，没有证书在手，如何证明这房子是你的，房屋若是拆迁，有补偿款也不能按时准确的发到你手上。
3、房屋抵押贷款
现在很多农民选择返乡创业，这样就会面临资金问题，所以就可以将房屋抵押给银行来进行创业，而农村房屋不动产权证，就是进行抵押贷款的法律凭证。
4、确权
农民有了不动产权证，房屋的边界、面积就得以明确，就不会出现过去那种因土地界限划分不清而大打出手的情况了。