开发商开全款发票单价和买房单价不样合理吗?

Question

如题所述

Answer 1

开发商开全款发票单价和买房单价不一样可能是合理的，这通常是由于包含了附加费用或面积差异调整所致。
首先，购房总价通常由基础房价和各种附加费用组成，如契税、公共维修基金等。这些附加费用可能单独列出，也可能包含在房价中。因此，发票上的房价可能包含了这些费用，而使得与购房时谈定的单价存在差异。
其次，如果购房合同中的面积与实测面积存在差异，可能需要签署补充合同进行调整。例如，如果实测面积大于合同面积，那么开发商可能会要求根据面积差补交房款；反之，如果实测面积小于合同面积，开发商可能会进行退房款或者进行相关赔偿。
但是，这种单价和房价的差异可能会给购房者带来困扰，特别是在涉及到贷款、税收等计算时。因此，建议在购房前尽可能详细了解房价和相关费用的构成，并在合同中明确注明。如果有任何疑问或担忧，可以及时咨询专业的法律或财务顾问以获取专业建议。

Answer 2

这种情况是不合理的。
开发商开全款发票单价和买房单价不一样是不合理的行为，开发商应当在销售合同中注明商品房的总价和单价，并且按照签订合同的价格向购房者出具发票。如果开发商开具的全款发票单价与购房合同中约定的单价不一致则涉及虚增发票等违法行为，给购房者造成经济损失。
在购房过程中，购房者应当保留好购房合同和发票等重要文件，并认真核对开发商提供的相关信息，及时发现问题并采取适当的措施。可以要求开发商提供合法、规范的发票，并对开发商违法行为进行投诉或维权。

Answer 3

房子的单价和发票的单价不一样