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工业用地和地产容积率的区别
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推荐答案 2023-01-12
1、工业用地和地产容积率的区别工业用地的容积率要求较低为0.3～0.8。
2、而地产容积率的要求相对更高，一般为1.0-2.5。此外，工业用地一般不计入总体规划容积率，而商业用地一般都计入总体规划容积率。
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产业
用地和工业用地区别
视频时间 01:00
工业用地有容积率
系数么?
答：
有，
工业用地容积率
系数为1是比较合理的。对于工业用地，按照《化工企业总图运输设计规范（GB50489-2009）》，工厂容积率=（计算工厂的总建筑物、构筑物面积）/厂区用地面积。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例...
工业用地容积率
标准是
什么
答：
工业用地容积率
标准为1以下，工业用地容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与用地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。正常不高于1，个别能1.2，最常见就是0.7。一般按实际设定，在容积率为1以下...
工业用地有容积率
系数么?
答：
工业用地有容积率
系数之分，应
区分
样点地价与基准地价的容积率修正系数。样点地价容积率修正，是在基准地价评估过程中，将调查获得的具体容积率下的样点地价修正到设定标准容积率下的地价；而基准地价修正体系中的容积率修正，是宗地价格评估中，将设定标准容积率下的基准地价修正到具体容积率下的宗地价格。两...
工业用地容积率
规定一般是多少
答：
工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类
工业用地的容积率
不得低于2.0，二类、三类工业用地的容积率不得低于1.2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。工业项目土地利用规划中总建筑面积与项目总土地面积的比例。核算公式为：容积率=总...
工业用地容积率
是
什么
答：
第一，工业项目的用地范围内总建筑面积和相关的项目总用地面积的比值。计算的公式为容积率=总建筑的面积/总用地的面积，建筑物的层高一般是超过8米的，在计算
容积率的
时候，该层的建筑面积还可以加倍计算。
工业用地
容积率是什么还有哪些相关的问题呢?第二点就是要提高工业用地来节约集约利用的水平，除了安全...
工业用地容积率
标准
答：
工业用地容积率的
确定需综合考虑多个因素。首先是工业类型，
不同
类型的工业生产对空间的需求不同，例如，重工业可能需要更大的厂房和更高的层高，而轻工业则可能更加紧凑。其次是土地资源的稀缺性，在城市中心或发展较为成熟的区域，土地资源有限，因此需要更高的容积率来提高土地利用率。然而，过高的容积率...
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