链家理财：新房首付是多少

Question

如题所述

Answer 1

首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Answer 2

，新房的首付，要看您买的是50年产权不限购的房子，还是70年产权限购的房产，如果您是买的50年不限购的房子，那么，您的首付是5成。如果您买的是70年限购的房产，购买新房，商业贷款，首付3成，二套首付5成；购买二手房，商业贷款，首付4成，二套首付6成左右。因为和新房比较起来，二手房的贷款额度是评估价的70%，评估价只能是网签价的90%左右，导致二手房贷款额度低，首付高。如果您采用公积金贷款的方式，首套您的首付是2成，最高贷款120万。二套公积金贷款，首付也是2成，最高可以贷款80万。您如果在北京买的是不限购50年产权的房子，首付是房款的一半；您如果买的是70年产权限购的房子，商业贷款二套按照总房款的50%首付，首套的首付是总房款的30%；本回答被网友采纳