小城市和大城市的房价走势不完全相同,因为二者的经济和人口基础不同。但是,小城市房价也并非一定会跟着大城市“涨停”。
目前来看,一线城市房价已经逐渐接近或者超过了市民的承受能力,所以有更多人转向了二三线城市。这一趋势导致了二三线城市房价的上涨,但是未来是否还会持续呢?
从宏观经济角度来看,当前我国的政策调控也在逐渐收紧,为遏制房价过快上涨,多个城市已经出台了严格的房地产限购政策,小城市也不例外。这些政策将对小城市房价的上涨带来影响,所以小城市房价未来会否下跌,这需要我们继续观察。现在每个人的经济压力都很大,尽管如此,也想拥有一套属于自己的房子,有个温暖的小窝。因此,对于身处小城市的当代年轻人来说,房子的价位是涨是跌,十分重要。
一、经济与房子挂钩
小城市的房子到底值不值钱,与经济的牵连是非常大的。一个地方如果有自己的特色景区,特色产业,特色食品,那么这些产业的发展就会带动经济,也会带来人流量。人多了起来,房子的价格就会飞速上涨,让房地产赚个盆满钵满。相反,如果这个地方没有带动经济的产业发展,那么为了生存会有越来越多的人走出这里,去更大的地方谋求发展,这样一来,人口的逐渐减少,会使这个地方的经济再落一丈。房子也会不值钱。二、房价变化与房子挂钩
房子值不值钱还要看房价的跌涨。如果想要快速的买房或卖房,在最大程度的减轻压力下,可以选择房价跌的最低时购入,涨的最高时卖出,当然,这不太现实。所以房子值不值钱还要看房地产房价的变化。三、战争与房子挂钩
近日,世界格局的变化颇受大家的关注,那么战争会不会开始,我们无从得知,但是可以想象,如果战争爆发,房子的价值远远没有和平年代那样高。此时,不仅是小城市,整个国家的房价都会大跌,房子也就不值钱了。当然,我们是爱好和平的,希望不要有这种残酷的事情发生。其实,从房产投资的角度来看,三四线城市和县城的房产是绝对没有投资价值的,并且,随着城市化的推进,这些三四线城市和小县城的房价,未来一定会下跌的。
一方面是因为旧改代替了棚改,市场不在具有购买力。
另一方面,人口会向一二线大城市集中,三四线和小县城的人口会流失的,楼市会进一步缺乏购买力的。
所以说,三四线城市和小县城的房产是没有升值空间的,现在的房价上涨其主因还是棚改货币化造成的,随着棚改的结束,未来的三四线城市和小县城的房产会是无人问津的局面。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考