主下水管漏水，物管说我包了管子不负责。家里和楼下的损失该我自己承担吗？

Question

厨房主下水管道连接口漏水，所有楼上的污水漏在我厨房，导致我客厅地板被泡，我楼下住户的冰箱也被漏水烧坏。这根水管是开发商修的。房子至今入住快9年。在找到该漏水点前一个多月，我关掉房子外面的总水阀也自己找了装修师傅敲开厨房多处地砖查自己下水管布局位置看是否漏水，但是一直没结果，我家依然有渗水的情况，每天回家都用布拧三四盆水，也多次叫物管上来看漏水，物管一直都说是我自己的问题。现在找到漏水是主下水管连接口的漏水。物管又说我私自包住了下水管只修管道其它不管，而且楼下的损失我要负全部责任，还说我改变房屋结构。管子我没动过。也没动承重墙。

Answer 1

这个案件比较复杂，需要分开讲解
1、主管道漏水部分属于物业职责范围，由其承担维修义务
2、楼下跑水部分，在这个部分中，如果你及时发现并保修的，同样属于物业职责。反过来如果因你装修导致掩盖主管道，进而导致无法及时发现的，你应当承担赔偿责任。追问

还想问一下。我家里的的地板、厨房、墙壁，物管有责任恢复吗

追答

和楼下同理

Answer 2

物业的事，不是你追问

那物管说包了水管。不负责我该怎么去拆招？