开发商没有预售证我交了首付想要退房，能退掉吗

Question

如题所述

Answer 1

开发商没有取得商品房预售许可证，如果购房人交了首付后想要退房，是能退掉的，因为这份房屋买卖合同是无效的。
如果开发商不愿意退房退款，购房人可以起诉，法院会支持的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。