家里有二百平方米左右的庭院式的房子，有院子，有果树。旁边的都拆了，隔壁的也拆了补了二套房子，已经搬到新房去了。但如果我家不同意的话他根本连半个单元都做不了。现正有一套单元楼侧面还没粉刷等着我家的房子拆后连接过来做房子。现在只剩下我们这一家，我家里除了土地证没有，其它证都有。目前开发商答应补二套131平方米的三室二厅房子加二间车库（20平方米/间）并在车库内做好洗手间，后院的三间房屋连在一起的（浴室，厨房，杂货间）保留仍然属于我们所有，并简单装修（铺上地板砖，粉刷等）另补八万块钱。现在那里的房价是3500/平方米。
我们看了一下图纸，房型不太好，很压抑，除了主卧大一点外，其它的除了摆了床基本上都没有什么位置了。我和家人都不太满意。
我们要求补三套91平方米的二室二厅，开发商不同意，说多出来的要我们按市场价补给他，现在处于焦着状态。
无论是补多少，开发商都答应给我们办好三证。
开发商的意思是直接补现金给我们，共78万，拿钱走人。并说如果要到房子以后交税都可能要交百分之三四十。请问资深人士，按照这样的情况，我到底应该怎么做？
非常感谢大家的热心建议和帮助，很专业很资深，很欣赏！
我所指的城市位于江西赣州章贡区（市区）
现在的问题是，开发商是一定要我家的这块地做开发，因为如果我家的房子不拆，他不光是白给了隔壁二套房子，而且还损失了很可观的利润。
假如我们要了房子，（图纸是几年前设计的，结构，外观等都不是太好看，主卧对着卫生间，听说很潮湿）如果要卖，开发商说到时候会交很多税，大概要是成交额的百分之四十左右。真的是这样子吗？所以他建议我们拿钱。因为我不是太懂，所以想请教一下专业人士，像这样的情况我应该怎么做比较妥当？
再次的万分感谢大家的热心帮助！