买二手房除过户费外还需哪些费用？

Question

在呼和浩特买的二手房，贷款40万，五年内的房本除了过户费3万多还有哪些费？
中介除过户费外还收我1.2万的贷款什么什么费，我也不太懂大概意思是贷款的手续费
1.2万中不包括中介费，他的收费合理吗？那1.2万是给银行还是给哪？

Answer 1

不知道提问中的过户费包含哪些，就全部回答吧。
整个买卖过程中所涉及的过户费有：
物业维修基金、物业费、交易税费：具体看产权情况和买受人实际情况、登记费、工本费、测绘费、纯商业贷款评估费：不是纯商业贷款不需要。

Answer 2

除房款及过户税费，还有
1、房产中介费，通常按房产总价的1%至3%。可讲价。小中介公司可讲到按次算，如过户一次收取中介费5000元。
2、银行贷款费，通常按房产总价的2%至5%。也可讲价。通常中介公司有相熟的银行，银行会收他们便宜点。你直接去银行办通常是3%以上。现在你说的1.2万，是银行收的多，其中中介公司赚一点吧。合理的。
3、小区房的住房维修基金，通常是几十至几百每平方米吧。不同地区不同。
4、小区房的入住费用，如门卡费、有线电视初装费等。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

二手房涉及到交给国家的费用有两块，一块是税务局收的税费，另一块是房管局收的交易费，通常把这两部份俗称”过户费“，除此之外还有中介服务费、权证代办服务费和按揭代办服务费，这三部分俗称”手续费“，是由中介公司和贷款公司收取。

Answer 4

营业税，印花税，个人所得税，还要过户费