8月份各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大，这是受啥因素影响？

Question

如题所述

Answer 1

这主要是受房地产行情的趋势的影响，随着很多城市的房价变得越来越贵，房价回落基本上已经成为了必然趋势。

对于广大购房者来说，几乎所有的购房者都买不起当地的普通房子，这个情况已经成为很多地方的房地产行情的通病。在这种情况之下，因为高房价的问题已经严重透支了一个人的储蓄能力和购买能力，所以很多城市的房地产泡沫已经非常严重了，很多城市的房价也只会变得越来越低。我们其实根本就没有必要奢望房地产行情能够重新恢复正常，因为我们最需要做的事情是避免房地产泡沫在短时间内破裂。

很多城市的商品房出现了环比跌幅扩大的情况。

即便很多城市推出了各种鼓励买房的措施，但很多城市的商品房也出现了环比跌幅扩大的情况，有些地方的商品房价格已经连续跌了3~4年左右。对于这些地方的房地产市场来讲，因为当地的商品房的存量住房的数量非常多，能够买得起房子的人的数量变得越来越少，所以当地的普通人根本就没有办法消化房地产库存，当地的房价也会变得越来越低。

这主要是受到当地的房地产行情的趋势影响。

道理其实非常简单，当越来越多的人开始买不起房子的时候，一个城市的房价只会变得越来越低。特别是对于那些二线城市和三线城市来说，如果当地的普通人的收入只有2000元到5000元左右的话，过万的房价确实会显得非常昂贵。如果高房价的问题不能得以解决的话，很多城市的房地产市场只会变得越来越差。即便一个城市通过强有力的方式来稳定房价，这个城市的房价也会处在长期阴跌的状态之下。

Answer 2

在近日有很多的城市，纷纷发布了关于住宅价格涨幅的这一公告，在9月16日通过国家统计局的数据显示。在这一通告当中，已经有70座城市将其房价进行了涨幅，而且后续还有更多的城市将其房价进行相关的调整。其中一线城市的涨幅将会比之前下降一些，但是从二三线城市的房价上来看会有所扩大，其中上海的房价是这些城市当中最高的。

就相关业的人士表明，房价将会在后续持续性的下降，并且国家也出台了在这两端的需求供应链的相关政策。并且也积极的落实到房价市场，从最新发布的购房政策中可以看到，这将会有助于房价的稳定发展。从相关数据中可以看到，在这70个城市当中，新房二手房的房价价格就已经有100多个。比上月增加了十几个，而且这一现象还会在未来持续增加。

为什么住宅价格销售会出现如此之大的涨幅回落以及扩大呢？房地产研究人员表示，因为在今年的7、8两个月份是属于购房的淡季，在6月多份时候，房价的交易额已经突破了今年的最高。就8月份的房价市场来看，确实房价需要进一步做下调整。而且从房地产行业中来看，在这段时间中出现很多延期的现象，所以这对购房者来说，他们以后购房会越发的谨慎，这也是对房地产行业的发展不利。

在其次，从价格上来看一线城市在房价的价格上并没有呈现任何的宽松。而对于二三线城市来说，他们已经对这种政策已经不太在乎了。并且因为这几年因为疫情的影响，各行业的经济发展都不是太过于理想。所以现在有很多的人都面临着失业的危险，所以房地产行业也会迎来严峻的情况。

Answer 3

8月百城新房均价环降，二手房均价连续4个月下跌，主要还是受到居民的收入水平、商品房的价值、以及对于未来市场的信心等因素的影响。

Answer 4

70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。商品住宅销售价格环比微涨

Answer 5

出现这种情况的最主要原因可能就是因为受到疫情的影响，而且疫情也导致很多城市的发展受到了非常严峻的挑战，也导致很多城市的消费和经济都受到了非常严重的挑战。