已与房东签了租房合同，期限为一年，到2011年4月份止。现已交了半年的房租，并与房东口头约定9月份交后半年的房租。现在房东要卖房却从未与我沟通，每天都有来看房的人。如果房子卖掉了我怎么办？如果不让我继续租了，那是不是应该赔偿我违约金之类的？是房东赔吗？应该赔多少？先谢谢大家指教！