从整体市场表现来看,房地产下跌的态势会持续到明年。因为房地产市场从今年年初以来表现就一直比较低迷,有些地方的房价甚至接连下跌。
房地产市场近期的表现来看,房地产市场低迷的局面没有改变。在传统的金九银十期间,房地产市场仍然没有迎来预期的火爆局面。在以往9月和10月,房地产市场是非常火爆的,无论是成交量还是整体的销售都是非常可观的。但是今年的这种状况发生了改变,和以往的金九银十相比今年显得十分冷清。甚至根据9月份的统计数据显示,我国近70座城市的房价呈现了下跌的情况。从整体的下跌范围也能看出我国房地产市场存在着下跌的趋势。
但是值得关注的是,在我国70座城市房价下跌的背景下,一线城市的房价不但没有降,反而微微上涨了0.1%。所以本轮的房价下跌主要是二三线城市所导致的,一线城市仍然存在着上涨的状况。所以我们可以看出房价的涨跌是受多方面综合因素所导致的,不同地区的房价也存在着差异。
综合整体市场表现来看,二三线城市的房价在未来一段时间内还会呈现下跌的趋势。因为现在二三线城市的人口流动有限,整体对住房的需求也非常的有限。有些地区的城市甚至出现了人口流失的状况,在这样的局面下,房价是很难上涨的。而一线城市的局面则正好相反,因为一线城市有源源不断的年轻人涌入,这就造成了对住房的需求一直比较旺盛。所以从长远来看一线城市的房价不但不会下跌,还可能具有上涨的潜力。