楼上漏水，找物业索赔还是找楼上索赔

Question

事情是这样的。在商场里一家店铺防水没有做好导致楼下店铺漏水，并产生了一定额度的损失。请问，这些损失应该由物业陪还是漏水的店铺赔？还有就是损失分为直接损失和间接损失，赔付时如何界定？
那如果受损失的店铺坚持要求物业赔付，那楼上是不是就没有问题了呢，物业是不是也需要赔付呢？

Answer 1

如果物业公司尽责了，那损失肯定是楼上陪，毫无疑问？至于赔多少那只能看你的损失情况而定。间接损失如果现在不好界定，那最好让物业当个见证人，签署个协议再行解决。

至于楼上坚决要求物业公司赔付，如果物业公司无责，那是毫无道理的。我劝你还是三家坐下来探讨到底是谁的责任，怎么赔付。谈不妥，你在考虑让诉讼将物业公司及楼上业主一同起诉至法院。

Answer 2

　　1、对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。
　　2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;
　　3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

Answer 3

应该说楼下应该找物业，由物业协调找楼上好，直接损失可以得到赔偿，间接的危险

Answer 4

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Answer 5

是楼上邻居赔偿，物业对公共区域以外的部位不负有责任。
根据你的问题，楼上是墙体内水管漏水。那就不是公共区域，物业是不负责的。
而且是十几年的房子，楼上肯定有过装修，这个必然是找楼上邻居解决。
从法律上来说，侵害你权益的是谁，就是谁赔偿