一、房产抵押贷款风险有哪些？
房产抵押贷款的风险：借款人逾期不还款，或者发生当事人约定的实现抵押权的风险；房产的价值贬值的风险；抵押人不是房屋的所有人的风险；或者借款人多次抵押该房产的风险等。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
二、房屋抵押贷款的风险有哪些
只要能确保给你做抵押贷款的银行能给你放款，就没有被套的风险，这个进程其实就是他项债权的转移，最早你按揭的那套房子他项权在你的贷款银行，中介给你准备过桥资金，把你银行的房贷还上，然后他项转移到给你做垫还的公司，然后再用你的房产作抵押贷款，银行放款以后，会把垫还资金换给中介公司，你会得到剩余部份的贷款，他项权再由中介公司变成你做抵押贷款的银行。全部进程会有公证处给你做公证，找正规的中介公司，不会套走你的房产。只是过桥资金是按天计算的，给你做抵押的银行如果给你批款批的慢你就的多花钱了
三、房子抵押贷款有什么风险
、违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。2、流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。期风险是指在国民经济整体生的风险。4、利率风险。利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险。根据我国相关法律规定第三人不转移财产的人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据
《中华人十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。