农村原地重建二层楼房照怎么审批

Question

我家在农村郊区,原老房已拆除,之后在原基地建了一个二层楼房,现在房已建好,应该如何办理房照???需要按照什么程序走?在原基地建二层楼房需要审批吗??
房照应该如何办理??

Answer 1

按照规定：
需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。
但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但建议还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难

Answer 2

原基地建二层楼房需要审批,翻建房屋与新建房屋程序相同，由本人提出用地申请，村民会议同意，乡镇人民政府审查，县国土部门审核，县人民政府批准。核发集体土地使用证。本回答被提问者采纳

Answer 3

其实对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定，不管是易地新建住房还是在原地重建房屋，都是需要办理用地手续的。
以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条规定：“原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理用地手续，并按本办法规定的用地标准执行。”因各地的规定不同，如果不清楚当地政策的，最好在重建房屋前先去当地了解清楚相关规定要求。